prodej pole 1 447 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 447 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu nedaleko Brna, v katastrálním území Uhřice u Kyjova, okres Hodonín. Jedná se o parcelu č. 807/21 o výměře 1 447 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví. Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 807/21 - výměra 1 447 m² - hospodařící Ing. Martin Kovanda hospodaří na 1 183 m², hospodařící Pole Plus s. r. o. hospodaří na 311 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 63 527 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1447 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27115
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 527 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 632 Kč
86 580 – 119 819 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
106 653 · váha 89 %
Model z dat
137 200 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
110 146 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 106 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 200 Kč (rozpětí 87 411 Kč – 231 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 110 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 527 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 14:24
Jedná se o prodej zemědělské půdy (orné půdy) o výměře 1447 m² v obci Uhřice. Pozemek je v celém vlastnictví a aktuálně na něm hospodaří třetí strany.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Uhřice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 2478 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |