Prodej pole 1447 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ornou půdu nedaleko Brna, v katastrálním území Uhřice u Kyjova, okres Hodonín.
Jedná se o parcelu č. 807/21 o výměře 1 447 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 807/21 - výměra 1 447 m² - hospodařící Ing. Martin Kovanda hospodaří na 1 183 m², hospodařící Pole Plus s.r.o. hospodaří na 311 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 63 527 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1447 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6243 m
MHD
122 m
školka
83 m
lékař
1897 m
pošta
1738 m
restaurace
189 m
škola
83 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 527 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 199 Kč
86 941 – 120 775 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 647 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
106 653 · váha 89 %
Model z dat
144 045 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
110 146 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 106 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 045 Kč (rozpětí 91 772 Kč – 243 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 110 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 527 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 14:24
Prodej orné půdy o výměře 1447 m² v katastrálním území Uhřice u Kyjova. Na pozemku aktuálně hospodaří externí subjekty evidované v registru LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Uhřice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 2478 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |