Prodej pole 1447 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Do nabídky jsme zařadili ornou půdu nedaleko Brna, v katastrálním území Uhřice u Kyjova, okres Hodonín.
Jedná se o parcelu č. 807/21 o výměře 1 447 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.
Zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 807/21 - výměra 1 447 m² - hospodařící Ing. Martin Kovanda hospodaří na 1 183 m², hospodařící Pole Plus s.r.o. hospodaří na 311 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 63 527 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1447 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6243 m
MHD
122 m
školka
83 m
lékař
1897 m
pošta
1738 m
restaurace
189 m
škola
83 m
Odhad reálné ceny
143 363 Kč
rozpětí 106 443 – 283 001 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 761 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
106 653 · váha 38 %
Model z dat
185 941 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
120 405 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 106 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 941 Kč (rozpětí 114 845 Kč – 337 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 120 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 63 527 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Uhřice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 2478 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |