Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Karlštejn, Karlštejn · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1.10.2026

Exkluzivně nabízíme pronájem bytu po rekonstrukci 1+kk s obytnou plochou 17 m2. Byt se sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena indukční deskou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Byt je celkově vybaven úplně vším, od nádobí až po ložní prádlo. V bytě je TV a wifi připojení v ceně poplatků. K dispozici je také pračka. V ceně pronájmu je vyhrazené parkovací stání cca 300 metrů od domu.

Byt nabízí ubytování v jedinečné lokalitě přímo pod vyhledávaným hradem Karlštejn, který se nachází v srdci Českého krasu a nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek i relaxaci. Přesto se odsud snadno dostanete do Prahy autem nebo vlakem.

Měsíční nájem činí 13 000 Kč. Veškeré další poplatky jsou 4 800 Kč na jednu osobu. Každá další osoba + 500 Kč. Poplatky jsou fixní a zahrnují vše co je k bydlení potřeba včetně elektřiny, pojištění, internetu atd. Vratná kauce ve výši 18 000 Kč. Provize 18.000,- + DPH. 

Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 915 m školka 610 m lékař 596 m pošta 357 m restaurace 35 m škola 269 m obchod 5501 m vlak 955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 656 Kč

rozpětí 7 199 – 10 648 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 12 721 · váha 26 %

Model z dat 8 751 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 5 755 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 748 Kč/m² → 12 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 751 Kč (rozpětí 7 252 Kč – 10 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 28749 nabídek stejného druhu → 5 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 908 m
Nádraží: 977 m (Karlštejn)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno