pronájem bytu 1+kk 17 m²
Karlštejn · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk pod hradem Karlštejn K nastěhování od 1.10.2026 Exkluzivně nabízíme pronájem bytu po rekonstrukci 1+kk s obytnou plochou 17 m². Byt se sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena indukční deskou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Byt je celkově vybaven úplně vším, od nádobí až po ložní prádlo. V bytě je TV a wifi připojení v ceně poplatků. K dispozici je také pračka. V ceně pronájmu je vyhrazené parkovací stání cca 300 metrů od domu. Byt nabízí ubytování v jedinečné lokalitě přímo pod vyhledávaným hradem Karlštejn, který se nachází v srdci Českého krasu a nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek i relaxaci. Přesto se odsud snadno dostanete do Prahy autem nebo vlakem. Měsíční nájem činí 13 000 Kč. Veškeré další poplatky jsou 4 800 Kč na jednu osobu. Každá další osoba + 500 Kč. Poplatky jsou fixní a zahrnují vše co je k bydlení potřeba včetně elektřiny, pojištění, internetu atd. Vratná kauce ve výši 18 000 Kč. Provize 18.000,- + DPH. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09678
Odhad reálné ceny
12 307 Kč
rozpětí 9 276 – 13 672 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
13 684 · váha 25 %
Model z dat
12 138 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
6 036 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 805 Kč/m² → 13 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 138 Kč (rozpětí 10 025 Kč – 13 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 6 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 908 m
- Nádraží
- 977 m (Karlštejn)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |