pronájem bytu 2+1 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 60m², Tádžická 2, Praha - Vršovice Nabízíme k pronájmu byt 2+1 se dvěma lodžiemi a sklepem o celkové výměře 60m² v Praze Vršovicích, ulice Tádžická. Byt se nachází v 5. NP a disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s lodžií propojeným s kuchyní, ložnicí s druhou lodžií, koupelnou a samostatným WC. Velká lodžie poskytuje příjemné posezení s výhledem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před sedmi lety a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Sklepní kóje je k dispozici. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a škol. Díky výborné dostupnosti veřejnou dopravou je tento byt ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centrální lokalitě Prahy. Byt je k dispozici od 1.11.2026, nájemné 20.000,-Kč + zálohy na služby jsou stanoveny pro dvě osoby na 8.762,-Kč včetně internetu. Kauce majiteli 40.000,-Kč, provize RK jedno nájemné + DPH. Pro více informací a zájem o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 130 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04230
Odhad reálné ceny
23 203 Kč
rozpětí 19 807 – 26 579 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 067 · váha 60 %
Model z dat
23 599 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 23 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 599 Kč (rozpětí 19 491 Kč – 27 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Koh-i-noor)
- Nádraží
- 473 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |