Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 se dvěma lodžiemi a sklepem o celkové výměře 60m2 v Praze Vršovicích, ulice Tádžická. Byt se nachází v 5.NP a disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s lodžií propojeným s kuchyní, ložnicí s druhou lodžií, koupelnou a samostatným WC. Velká lodžie poskytuje příjemné posezení s výhledem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před sedmi lety a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Sklepní kóje je k dispozici. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a škol. Díky výborné dostupnosti veřejnou dopravou je tento byt ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centrální lokalitě Prahy. Byt je k dispozici od 1.11.2026, nájemné 20.000,-Kč + zálohy na služby jsou stanoveny pro dvě osoby na 8.762,-Kč včetně internetu. Kauce majiteli 40.000,-Kč, provize RK jedno nájemné + DPH. Pro více informací a zájem o prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 130.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 208 m školka 108 m lékař 72 m metro 1339 m pošta 756 m restaurace 180 m škola 381 m obchod 206 m vlak 472 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 594 Kč
rozpětí 20 001 – 26 548 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 728 · váha 60 %
Model z dat 23 586 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 532 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 23 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 586 Kč (rozpětí 19 546 Kč – 27 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28749 nabídek stejného druhu → 19 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Koh-i-noor)
Nádraží
467 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno