pronájem domu 162 m² s pozemkem 916 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domy, 162 m², PrůhoniceK Doubí Pronájem moderního rodinného domu 4+kk, 162 m², kompletně vybavený, Průhonice – Parkresort Průhonice Nabízíme k pronájmu exkluzivní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 162 m², která se nachází v prestižním projektu Parkresort Průhonice. Dům je kompletně a vkusně zařízen moderním nábytkem i spotřebiči – stačí se jen nastěhovat. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a do okrasné zahrady, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Terasu lze v případě potřeby uzavřít a v zimních měsících vytápět, což umožňuje její celoroční využití. Na terase je k dispozici vířivka, ideální pro odpočinek po náročném dni. Dům nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny a tři toalety. Praktická prádelna je vybavena pračkou a sušičkou. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči: mikrovlnnou troubou, kávovarem, indukční varnou deskou, elektrickou a parní troubou, digestoří, myčkou, lednicí a mrazákem. O komfortní bydlení se postará podlahové vytápění s možností dálkového ovládání, plynový kotel a kompletní klimatizace ve všech místnostech. Bezpečnost zajišťuje alarm. K dispozici je také parkovací stání pro dvě auta přímo u domu. Součástí domu je také zděný zahradní domek, který poskytuje další úložný prostor nebo možnost využití dle potřeb nájemníka. O okrasnou zahradu se stará profesionální zahradník, nájemník tedy nemusí řešit údržbu. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe. Lokalita Parkresort Průhonice nabízí klidné a bezpečné bydlení v těsné blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dům je určen pro dlouhodobý pronájem solidnímu nájemníkovi. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka. Pokud hledáte komfortní a reprezentativní bydlení v žádané lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Pozemek
- 916 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Kolaudace: 2021
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 726 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 192 m 2
Číslo zakázky: IDNES-89900
Odhad reálné ceny
52 160 Kč
rozpětí 44 532 – 62 471 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
55 284 · váha 62 %
Model z dat
47 104 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
44 881 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 55 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 104 Kč (rozpětí 37 261 Kč – 57 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1614 nabídek stejného druhu → 44 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Průhonice, hájovna)
- Nádraží
- 4153 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |