Pronájem rodinného domu 162 m², pozemek 916 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního rodinného domu 4+kk, 162 m2, kompletně vybavený, Průhonice – Parkresort Průhonice
Nabízíme k pronájmu exkluzivní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 162 m2, která se nachází v prestižním projektu Parkresort Průhonice. Dům je kompletně a vkusně zařízen moderním nábytkem i spotřebiči – stačí se jen nastěhovat.
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a do okrasné zahrady, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Terasu lze v případě potřeby uzavřít a v zimních měsících vytápět, což umožňuje její celoroční využití. Na terase je k dispozici vířivka, ideální pro odpočinek po náročném dni.
Dům nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny a tři toalety. Praktická prádelna je vybavena pračkou a sušičkou. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči: mikrovlnnou troubou, kávovarem, indukční varnou deskou, elektrickou a parní troubou, digestoří, myčkou, lednicí a mrazákem.
O komfortní bydlení se postará podlahové vytápění s možností dálkového ovládání, plynový kotel a kompletní klimatizace ve všech místnostech. Bezpečnost zajišťuje alarm. K dispozici je také parkovací stání pro dvě auta přímo u domu.
Součástí domu je také zděný zahradní domek, který poskytuje další úložný prostor nebo možnost využití dle potřeb nájemníka.
O okrasnou zahradu se stará profesionální zahradník, nájemník tedy nemusí řešit údržbu.
Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe.
Lokalita Parkresort Průhonice nabízí klidné a bezpečné bydlení v těsné blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Dům je určen pro dlouhodobý pronájem solidnímu nájemníkovi. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka.
Pokud hledáte komfortní a reprezentativní bydlení v žádané lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Pozemek
- 916 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 726
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 192
Vzdálenosti
bankomat
1334 m
MHD
123 m
školka
1102 m
lékař
1275 m
metro
4154 m
pošta
1321 m
restaurace
305 m
škola
1191 m
obchod
2121 m
vlak
5351 m
Odhad reálné ceny
60 505 Kč
rozpětí 51 700 – 67 255 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 875 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
64 744 · váha 66 %
Model z dat
52 300 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
52 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 64 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 300 Kč (rozpětí 41 371 Kč – 63 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1595 nabídek stejného druhu → 52 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Průhonice, hájovna)
- Nádraží
- 4153 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |