prodej komerčního pozemku 23 808 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 23808 m², Liberec, ul. Ampérova Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o výměře 23 808 m² v Liberci, v ulici Ampérova, v lokalitě s etablovanou průmyslovou zástavbou. Velikost pozemku nabízí prostor pro realizaci rozsáhlejšího podnikatelského záměru v oblasti výroby, skladování nebo dalších komerčních aktivit. Významnou předností je umístění v průmyslovém prostředí s dobrou dopravní dostupností pro osobní i nákladní dopravu a napojením na MHD. Veřejný vodovod, kanalizace a elektrická energie jsou dostupné přímo na hranici pozemku, což vytváří dobrý základ pro přípravu budoucího projektu. Pozemek je přístupný po zpevněné obecní komunikaci a svou velikostí umožňuje pracovat nejen se samotným objektem, ale také s potřebným manipulačním a parkovacím zázemím. Nabídka je určena investorům a společnostem hledajícím prostor pro dlouhodobý rozvoj v Liberci. 

Parametry

Cena: 49.00 mil. Kč (2058 Kč/m²)
Pozemek: 23808 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-953012

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	49.00 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	49.00 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49.00 mil. Kč

2 058 Kč/m²

Odhad reálné ceny

43.70 mil. Kč

39.47 mil. – 46.74 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 41.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 45.08 mil. · váha 93 %

Model z dat 28.14 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 28.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 893 Kč/m² → 45.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.14 mil. Kč (rozpětí 12.61 mil. Kč – 56.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2751 nabídek stejného druhu → 28.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 575 m (České mládeže)
Nádraží: 1351 m (Pilínkov)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno