prodej komerčního pozemku 4 386 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 4386 m², Plzeň - Černice Na prodej pozemek určený k zástavbě v Plzni Černicích, jen několik set metrů od dálnice D5 nebo obchodního centra Olympie. Pozemek je územním plánem určeny pro výrobu a skladování. Na pozemky zatím nejsou přivedeny inženýrské sítě ani není pro stavbu dostatečně připojen na komunikaci. Vede k němu jen částečně zpevněná polní cesta. Po vyřešení napojení na komunikaci a inženýrské sítě lze pozemek v budoucnu využít pro stavbu průmyslové haly či skladu. Prozatím je možné jej využít jako deponii, případně jako investici a na změnu poměrů v těsném okolí si počkat. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 4386 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88821

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13.51 mil. Kč

rozpětí 9.17 mil. – 21.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 17.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.79 mil. Kč (rozpětí 7.28 mil. Kč – 21.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 148 nabídek stejného druhu → 17.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 00:03

Komerční pozemek určený pro výrobu a skladování v Plzni Černicích bez přivedených inženýrských sítí a bez řádného přístupu. Vede k němu pouze částečně zpevněná polní cesta.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
nutne investice: inženýrské sítě a napojení na komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 453 m (U Přivaděče)
Nádraží: 3670 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno