pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 na ul. Marty Krásové v Ostravě-Porubě. Nabízím k pronájmu byt 1+1 o celkové velikosti 38 m² na ulici Marty Krásové v Ostravě-Porubě. Byt prošel před 3 lety kompletní rekonstrukcí a nachází se v klidném domě s výtahem. Díky jihozápadní orientaci nabízí dostatek denního světla. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru od stolaře. Skříňky jsou opatřeny kombinací klasických úchytek a systému Tip-On. Celá plocha horních i spodních skříněk je doplněna LED podsvícením. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou Mora, elektrickou troubou a integrovaným odsavačem par. Nechybí ani černý granitový dřez Lavello s designovou baterií. Je zde také jídelní stůl. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout a praktickou přípravu pro umístění pračky a sušičky. Prakticky řešená chodba je doplněna šatní sestavou vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také prostorný zděný sklep. Dům je po revitalizaci a disponuje výtahem, zateplenou fasádou, plastovými okny, upravenými společnými prostory a suchými sklepy. Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s množstvím zeleně a zároveň kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází potraviny, mateřská a základní škola, VŠB-TU Ostrava, Fakultní nemocnice Ostrava, restaurace, OC Géčko, sportovní centra i dostatek parkovacích míst. Výbornou dostupnost zajišťuje také nedaleká zastávka MHD. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina bude převedena na nájemce. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb a provizi RK. Byt je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost prohlídky bytu v reálném čase prostřednictvím WhatsAppu nebo FaceTime.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.05.2023
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30975
Odhad reálné ceny
10 631 Kč
rozpětí 9 588 – 12 333 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 993 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 661 · váha 61 %
Model z dat
10 472 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 811 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 10 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 472 Kč (rozpětí 8 678 Kč – 12 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 12 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Pustkovecká)
- Nádraží
- 1821 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |