Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+1 o celkové velikosti 38 m² na ulici Marty Krásové v Ostravě-Porubě. Byt prošel před 3 lety kompletní rekonstrukcí a nachází se v klidném domě s výtahem. Díky jihozápadní orientaci nabízí dostatek denního světla.
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru od stolaře. Skříňky jsou opatřeny kombinací klasických úchytek a systému Tip-On. Celá plocha horních i spodních skříněk je doplněna LED podsvícením. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou Mora, elektrickou troubou a integrovaným odsavačem par. Nechybí ani černý granitový dřez Lavello s designovou baterií. Je zde také jídelní stůl.
Koupelna nabízí prostorný sprchový kout a praktickou přípravu pro umístění pračky a sušičky.
Prakticky řešená chodba je doplněna šatní sestavou vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží také prostorný zděný sklep.
Dům je po revitalizaci a disponuje výtahem, zateplenou fasádou, plastovými okny, upravenými společnými prostory a suchými sklepy.
Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s množstvím zeleně a zároveň kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V okolí se nachází potraviny, mateřská a základní škola, VŠB-TU Ostrava, Fakultní nemocnice Ostrava, restaurace, OC Géčko, sportovní centra i dostatek parkovacích míst. Výbornou dostupnost zajišťuje také nedaleká zastávka MHD.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina bude převedena na nájemce.
Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb a provizi RK.
Byt je připraven k nastěhování od 1. 10. 2026.
Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost prohlídky bytu v reálném čase prostřednictvím WhatsAppu nebo FaceTime.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-stavebne-spravni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
314 m
školka
307 m
lékař
452 m
pošta
709 m
restaurace
147 m
škola
349 m
obchod
147 m
vlak
2515 m
Odhad reálné ceny
10 353 Kč
rozpětí 9 332 – 11 941 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 128 · váha 62 %
Model z dat
10 641 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 10 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 641 Kč (rozpětí 8 819 Kč – 12 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 12 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Pustkovecká)
- Nádraží
- 1821 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |