pronájem bytu 2+kk 42 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, po rekonstrukci, 42 m², balkon, sklep, Hradec Králové Nabízíme pronájem krásné a kompletně zrekonstruované bytové jednotky o dispozici 2+kk v ulici Truhlářská v Hradci Králové. Bytová jednotka o celkové výměře 42 m², která je po právě ukončené kompletní rekonstrukci, se nachází ve čtvrtém patře bytového domu s výtahem. Dispozice: vstupní předsíň s úložnou skříní, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou, obývací pokoj, že kterého je vstup na balkon a ložnice. V bytě jsou plastová okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a vinylová podlaha. Součástí bytové jednotky je velký sklep v suterénu domu. Bezplatné parkování přímo u domu. V místě či blízkém okolí veškerá občanská vybavenost a služby. Majitelé požadují slušné a solventní zájemce, bez domácích zvířat. Cena nájmu 15.900,- Kč/měs. plus zálohy na energie ve výši 4.200,- Kč. Požadovaná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 1x nájem. Díky svému umístění bytová jednotka nabízí zcela klidné bydlení. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3668

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 486 Kč

rozpětí 13 222 – 17 833 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 472 · váha 59 %

Model z dat 15 573 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 159 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 15 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 573 Kč (rozpětí 12 906 Kč – 17 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 14 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Věkoše - Slávie)
Nádraží: 467 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno