Pronájem bytu 1+1 36 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.
Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+1 s obytnou plochou 35,7 m², situovaný ve 2.NP panelového domu s výtahem, v ulici Arbesova. Byt se sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně vybavené indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnou troubou a digestoří. V kuchyňské lince je umístěna pračka se sušičkou a obývacího pokoje.
Měsíční nájem činí 13 900 Kč. Poplatky za služby ve výši 3 000 Kč - elektřina převodem na nájemníky. Vratná kauce 20 850 Kč. Provize RK 16 900 Kč + DPH.

Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: bohemian-estates

Vzdálenosti

bankomat 634 m MHD 128 m školka 312 m lékař 112 m pošta 693 m restaurace 190 m škola 473 m obchod 628 m vlak 1540 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 130 Kč

rozpětí 11 319 – 14 818 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 545 · váha 61 %

Model z dat 14 187 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 12 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 187 Kč (rozpětí 11 758 Kč – 16 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 11 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Kladno, Dlouhá)
Nádraží: 1566 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno