Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1kk 36 m² Václavské náměstí, Praha 1, 31 000 K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulný světlý byt 1kk o velikosti 36 m² nacházející se v 5. patře činžovního domu přímo na Václavském náměstí. Interiér bytu činí obývací pokoj, kuchyň v předsíni, koupelna s vanou, toaletou a pračkou a vstupní hala. Z obývacího pokoje je přistup na prostornou terasu s pěkným výhledem do okolí. Byt bude kompletně zařízen novým moderním nábytkem. Dům je ve výborném stavu, s novým výtahem. V okolí kompletní občanská vybavenost: značkové restaurace, množství kaváren, dva obchody Albert, kina, divadla, Muzeum. Nechybí ani zelené plochy pro odpočinek, buď to Františkánská zahrada nebo obnovené sady u Národního Muzea. Vstupy do metra jsou ve vzdálenosti jen par kroků, blízko jsou i zastávky tramvají. Smíšená parkovací zóna. Pokud chcete vždy zůstávat v centru dění metropole, pak to je byt pro Vás. K dispozicí ihned. Nájemné 31.000 Kč vč. poplatků, elektřina se převádí na nájemce, cca 1000,-Kč/měsíčně. Kauce 32000 + provize RK

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (861 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
Startsev & partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 32 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 32 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-p1018

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 31 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 31 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 217 Kč
rozpětí 16 999 – 24 549 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 707 · váha 55 %
Model z dat 22 344 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 11 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 20 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 344 Kč (rozpětí 18 517 Kč – 25 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 11 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Václavské náměstí)
Nádraží
194 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno