pronájem bytu 3+1 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Havířovská, Letňany, 24000 Kč/měs, 68 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 3+1 v oblíbených Letňanech. Byt o podlahové ploše 68 m² se nachází v 7. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří i zasklená lodžie a sklepní kóje. Byt se nabízí nezařízený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Místnosti, ve kterých najdeme dřevěné podlahy, jsou nezařízené. V koupelně najdeme sprchový kout a umyvadlo, toaleta je umístěna samostatně. Výhodou je komora, součástí které je pračka a další úložný prostor. V blízkém okolí domu najdeme autobusové zastávky, Obchodní centrum Letňany, Penny Market, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 1. 11. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4138
Odhad reálné ceny
24 998 Kč
rozpětí 21 226 – 27 488 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 276 · váha 62 %
Model z dat
24 679 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 25 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 679 Kč (rozpětí 20 384 Kč – 28 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Třinecká)
- Nádraží
- 1167 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |