Pronájem bytu 3+1 68 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 3+1 v oblíbených Letňanech. Byt o podlahové ploše 68 m2 se nachází v 7. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří i zasklená lodžie a sklepní kóje.

Byt se nabízí nezařízený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Místnosti, ve kterých najdeme dřevěné podlahy, jsou nezařízené. V koupelně najdeme sprchový kout a umyvadlo, toaleta je umístěna samostatně. Výhodou je komora, součástí které je pračka a další úložný prostor.

V blízkém okolí domu najdeme autobusové zastávky, Obchodní centrum Letňany, Penny Market, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. 

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1. 11.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 97 m školka 148 m lékař 250 m metro 1108 m pošta 603 m restaurace 171 m škola 202 m obchod 434 m vlak 1788 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 573 Kč

rozpětí 20 846 – 27 164 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 675 · váha 61 %

Model z dat 24 561 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 24 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 561 Kč (rozpětí 20 354 Kč – 28 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 21 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Šumperská)
Nádraží: 1246 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno