Prodej komerčního pozemku 3646 m²
Hodonín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme rozlehlý komerční areál o celkové výměře 3 646 m² v obci Mikulčice – přímo u budoucího sjezdu z dálnice D55.
Tato poloha je z hlediska logistiky naprosto výjimečná: plánovaný kruhový objezd a přímé napojení na D55 zajistí excelentní dostupnost kamionové dopravy, rychlý příjezd dodavatelů i bezproblémový pohyb těžké techniky.
Areál se nachází v lokalitě, která prochází dynamickým rozvojem a jejíž strategický význam bude s dokončením D55 dále růst. Výborná dostupnost do Břeclavi, Hodonína i Brna z této nabídky činí atraktivní investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.
_ Kompletní inženýrské sítě:
Na pozemku jsou všechny sítě – elektřina, voda, plyn i kanalizace.
Areál lze zcela vyčistit, připravit na okamžitou výstavbu a díky existujícím přípojkám výrazně zrychlit realizaci jakéhokoli projektu.
_ Možnosti využití:
- Pozemek je vhodný pro široké spektrum komerčních činností:
- skladové a logistické centrum,
- lehkou výrobu,
- řemeslné provozy,
- firemní zázemí,
- výstavbu hal, skladů či komerčních budov na míru,
- obnovu původní ubytovny pro zaměstnance, sezónní pracovníky či sociální služby.
Díky otevřené dispozici lze areál přizpůsobit přesně konkrétnímu podnikatelskému záměru.
_ Možnost výstavby hal na klíč:
Majitel nabízí možnost postavit halu či komerční objekt na míru za velmi příznivých finančních podmínek.
To umožňuje investorům rychle zahájit provoz bez zdlouhavého projektování a hledání dodavatelů.
_ Strategická poloha u D55:
Umístění přímo u budoucího sjezdu z dálnice je zásadní konkurenční výhodou:
- rychlý příjezd kamionů,
- plynulá logistika,
- vysoká viditelnost,
- dlouhodobý růst hodnoty lokality.
_ Investiční jistota:
Tento ucelený komerční areál představuje ideální volbu pro investory i podnikatele, kteří hledají kombinaci strategické polohy, dopravní dostupnosti a možnosti okamžité výstavby v lokalitě s rostoucím významem.
_ Poznámka:
Pozemek se prodává včetně s.r.o., což může být výhodné pro rychlou akvizici a převzetí projektu.
Parametry
- Cena
- 9.88 mil. Kč (2711 Kč/m²)
- Pozemek
- 3646 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-kveta-vondrakova
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
72 m
školka
642 m
lékař
385 m
pošta
334 m
restaurace
354 m
škola
225 m
obchod
6195 m
vlak
1477 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 9.88 mil. Kč | -1.0 % |
| 31.08.2026 | 9.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.92 mil. Kč
rozpětí 7.20 mil. – 11.70 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
13.02 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 571 Kč/m² → 13.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1661 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.88 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Mikulčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1457 m (Lužice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 9.98 mil. → 9.88 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |