prodej komerčního pozemku 3 646 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční areál v Mikulčicích rozsáhlý prostor s mimořádným potenciálem v rozvojové lokalitě K prodeji nabízíme rozlehlý komerční areál o celkové výměře 3 646 m² v obci Mikulčice, v lokalitě, která prochází dynamickým rozvojem a jejíž strategický význam dále poroste díky plánovanému napojení na dálnici D55. Výborná dostupnost do Břeclavi, Hodonína i Brna činí z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost pro investory i podnikatele hledající prostor s dlouhodobým růstovým potenciálem. Areál nabízí širokou škálu možností využití – skladování, lehká výroba, logistika, řemeslné provozy či firemní zázemí. Dispozice pozemku zároveň umožňuje obnovu původní ubytovny, která může sloužit pro zaměstnance firem, sezónní pracovníky nebo sociální služby. Prostor je vhodný také pro výstavbu menší výrobní haly či jiného objektu na míru konkrétnímu podnikatelskému záměru, což z něj činí flexibilní základnu pro různé typy provozů. Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje rekonstrukci i novou výstavbu a zrychluje realizaci investičního projektu. Tento ucelený areál představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci strategické polohy, dobré dopravní dostupnosti a možnosti dalšího rozvoje v lokalitě s rostoucím významem. Pro více informací či domluvu osobní prohlídky nás kontaktujte — rádi vám areál představíme a ukážeme jeho skutečný potenciál. Poznámka: pozemek se prodává včetně s. r. o. 

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (2741 Kč/m²)
Pozemek: 3646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RAIS

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.28 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 10.91 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9.99 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 741 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží: 1457 m (Lužice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno