prodej pozemku 6 080 m²
Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rozlehlý pozemek 6 080 m² s potokem a možností hospodářského využití Malá Bělá, Bakov nad Jizerou Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 6 080 m² v atraktivní části Malé Bělé u Bakova nad Jizerou, parcelní číslo pozemku 343/6, obec Bakov nad Jizerou, katastrální území Malá Bělá. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a jeho příjemnou součástí je potok protékající přímo pozemkem, který vytváří přirozený krajinný prvek a dodává místu jedinečnou atmosféru. Velkou výhodou je zajištěný přístup k pozemku prostřednictvím věcných břemen chůze a jízdy, která jsou evidována na listu vlastnictví. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše trvalých travních porostů, přičemž za stanovených podmínek je zde možné hospodářské využití, zejména umístění přístřešků pro ustájení hospodářských zvířat či pro skladování krmiva, hnojiva a zemědělské mechanizace. Díky své výměře nabízí pozemek široké možnosti využití pro chov koní, ovcí, koz a dalšího hospodářského zvířectva, pastvu či rekreační a přírodní využití. Konkrétní umístění a parametry případných staveb je nutné vždy posoudit podle aktuálních regulativů územního plánu a projednat s příslušnými úřady. Pozemek je vhodný také pro včelaření, na pozemku je navíc vytvořen malý rybníček, který je v současné době vypuštěn. Na pozemku se nacházejí také dvě menší dřevěné chatky, které slouží jako příjemné útočiště před deštěm a zároveň jako praktické zázemí pro uložení potřeb pro chov koní. Hlavní přednosti: 6 080 m² pozemku, studna na pozemku, potok přímo na pozemku, zajištěný přístup věcnými břemeny chůze a jízdy, trvalý travní porost, možnost hospodářského využití dle podmínek územního plánu, vhodné pro pastvu a chov hospodářských zvířat, klidná lokalita Malá Bělá – Bakov nad Jizerou. Pozemek s přírodním charakterem, vodním prvkem a zajímavým potenciálem pro hospodářské využití – ideální pro zájemce, kteří hledají prostor, soukromí a možnost vlastního hospodaření. Pro více informací kontaktujte makléře. S RX Finance zajistíme výhodné financování Vaší nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 599 000 Kč (99 Kč/m²)
- Pozemek
- 6080 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-322-NP00233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
599 000 Kč
99 Kč/m²
Odhad reálné ceny
542 019 Kč
334 038 – 929 885 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 509 498 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
342 913 · váha 83 %
Model z dat
594 510 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 342 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 510 Kč (rozpětí 378 766 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Bakov nad Jizerou, Malá Bělá, U splávku)
- Nádraží
- 827 m (Malá Bělá)
- Liberec
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |