pronájem bytu 2+kk 48 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 48 m², BrnoOblá Byt 2+kk, 48 m² s vybavením a sklepem, Brno – Nový Lískovec Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 48 m², který se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem na ulici Oblá v Brně – Novém Lískovci. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. K dispozici jsou vestavěné skříně v chodbě i ložnici. Součástí vybavení je také postel, sedačka a další vybavení, díky kterému je byt připravený k pohodlnému bydlení. K bytu náleží sklepní kóje a zároveň je možné využívat společný úložný prostor na patře, který je sdílený s ostatními byty. Dispozice a vybavení * 2+kk, 48 m² * 8. patro * bytový dům s výtahem * vestavěná skříň v chodbě * vestavěná skříň v ložnici * postel * sedačka * sklepní kóje * společný úložný prostor na patře Lokalita Byt se nachází v Brně – Novém Lískovci, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Velkou výhodou je blízkost Univerzitního kampusu a OC Campus Square, kde najdete obchody, služby, restaurace a další občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také Fakultní nemocnice Brno. Pro řidiče je lokalita velmi dobře dostupná díky rychlému napojení na hlavní brněnské komunikace a dálnici D1. Dobré je také spojení MHD do centra Brna a dalších částí města. Cena a podmínky Nájemné: 18 500 Kč / měsíc Zálohy na služby včetně elektřiny: 4 400 Kč / měsíc Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 22 385 Kč vč. DPH Celkové měsíční náklady: 22 900 Kč včetně elektřiny. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je určen k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89190
Odhad reálné ceny
19 812 Kč
rozpětí 17 523 – 22 703 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 343 · váha 61 %
Model z dat
20 797 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 569 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 19 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 797 Kč (rozpětí 17 177 Kč – 23 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Koniklecová)
- Nádraží
- 1551 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |