Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, 48 m² s vybavením a sklepem, Brno – Nový Lískovec

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 48 m², který se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem na ulici Oblá v Brně – Novém Lískovci.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. K dispozici jsou vestavěné skříně v chodbě i ložnici. Součástí vybavení je také postel, sedačka a další vybavení, díky kterému je byt připravený k pohodlnému bydlení.

K bytu náleží sklepní kóje a zároveň je možné využívat společný úložný prostor na patře, který je sdílený s ostatními byty.

Dispozice a vybavení

* 2+kk, 48 m²
* 8. patro
* bytový dům s výtahem
* vestavěná skříň v chodbě
* vestavěná skříň v ložnici
* postel
* sedačka
* sklepní kóje
* společný úložný prostor na patře

Lokalita

Byt se nachází v Brně – Novém Lískovci, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Velkou výhodou je blízkost Univerzitního kampusu a OC Campus Square, kde najdete obchody, služby, restaurace a další občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také Fakultní nemocnice Brno.

Pro řidiče je lokalita velmi dobře dostupná díky rychlému napojení na hlavní brněnské komunikace a dálnici D1. Dobré je také spojení MHD do centra Brna a dalších částí města.

Cena a podmínky

Nájemné: 18 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby včetně elektřiny: 4 400 Kč / měsíc
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 22 385 Kč vč. DPH

Celkové měsíční náklady: 22 900 Kč včetně elektřiny.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je určen k dlouhodobému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 222 m školka 294 m lékař 290 m pošta 270 m restaurace 388 m škola 264 m obchod 530 m vlak 1555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 949 Kč

rozpětí 15 502 – 20 998 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 620 · váha 59 %

Model z dat 18 620 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 367 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 17 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 620 Kč (rozpětí 15 431 Kč – 21 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 14 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Koniklecová)
Nádraží: 1551 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno