pronájem bytu 1+1 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Komárovská, Brno- Komárov Se souhlasem majitele si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu pěkný, částečně zařízený byt 1+1 s velkým sklepem a společným, uzavřeným dvorem. Byt se nachází v těsné blízkosti centra Brna, pouhých 5 minut pěší chůze od Galerie Vaňkovka. Je umístěn v cihlovém, zrevitalizovaném domě v lokalitě Komárov, na ulici Komárovská. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží a má celkovou užitnou plochu 39 m². Nabízí se vybavený: kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, lednice, pračka, jídelní stůl a 4 židle. V obývacím pokoji je rohová skříň s policí, komoda a konferenční stolek. Koupelna je po rekonstrukci a nachází se v ní umyvadlo a vestavěný sprchový kout. Byt je vytápěn plynovým topením WAW. Třída energetické náročnosti je B – velmi úsporná. K bytu náleží úložná místnost na patře o velikosti 1 m² a větší sklep o velikosti 4 m² umístěný v suterénu domu. Součástí pronájmu je možnost využití společného dvoru ve vnitrobloku. Výhodou je také pouhých 200 m od domu vzdálená cyklostezka vedoucí podél řeky Svratky. Byt je vhodný ideálně pro 1–2 osoby. Měsíční vyúčtovatelné zálohy na energie činí 3.000 Kč. Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost. Byt bude uvolněn od 1. 10. 2026 a prohlídky jsou možné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- Unicareal s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 268 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02822
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 644 Kč
14 781 – 18 449 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 835 · váha 61 %
Model z dat
15 128 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 241 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 17 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 128 Kč (rozpětí 12 914 Kč – 17 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Konopná)
- Nádraží
- 335 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |