pronájem bytu 1+kk 23 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 23m², Mukařov K pronájmu je připraven zcela nový a útulný byt 1+kk (23 m²) v prvním patře novostavby nízkoenergetického domu s parkováním, vlastním skladovacím prostorem a výhledem do klidné části obce, kterou tvoří převážně rodinné domy se zahradami. Byt je řešen s důrazem na pohodlné a úsporné bydlení. Součástí bytu je moderní, plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a myčkou, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou, kapacitní úložná skříň v předsíni. Na oknech jsou instalovány venkovní rolety, které zajistí příjemné soukromí i komfort v letních měsících. K bytu náleží také vlastní venkovní parkovací stání v prostoru za bezpečnostními vraty a praktický uzamykatelný skladovací prostor (3 m²) se vstupem z parkoviště, vhodný pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb. Sklad má vlastní podružný elektroměr. Velkou předností bytu jsou nízké provozní náklady. Díky kvalitnímu konstrukčnímu systému domu, izolačním trojsklům, tepelnému čerpadlu a rekuperaci splňuje objekt parametry nízkoenergetické stavby. Byt je navíc vybaven vodním podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň přispívá k úspornému provozu domácnosti. V domě je k dispozici internetové připojení od poskytovatele UVT Internet, smlouvu si nájemce uzavírá individuálně na své jméno. Na parkovišti jsou osazeny dobíjecí stanice pro elektromobily. V přízemí domu jsou tři nebytové jednotky, které budou využívány jako obchody a služby a do budoucna tak mohou ještě zvýšit komfort bydlení. Mukařov je vyhledávaná adresa, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Prahy i nedalekých Říčan. Je zde základní občanská vybavenost a okolí nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka s přímým spojením ve směru na Prahu a Kutnou Horu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119468
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 298 Kč
11 932 – 15 046 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
12 533 · váha 57 %
Model z dat
14 763 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 672 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 12 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 763 Kč (rozpětí 12 603 Kč – 17 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 5340 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |