Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu je připraven zcela nový a útulný byt 1+kk (23 m²) v prvním patře novostavby nízkoenergetického domu s parkováním, vlastním skladovacím prostorem a výhledem do klidné části obce, kterou tvoří převážně rodinné domy se zahradami.
Byt je řešen s důrazem na pohodlné a úsporné bydlení. Součástí bytu je moderní, plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a myčkou, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou, kapacitní úložná skříň v předsíni. Na oknech jsou instalovány venkovní rolety, které zajistí příjemné soukromí i komfort v letních měsících. K bytu náleží také vlastní venkovní parkovací stání v prostoru za bezpečnostními vraty a praktický uzamykatelný skladovací prostor (3 m²) se vstupem z parkoviště, vhodný pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb. Sklad má vlastní podružný elektroměr.
Velkou předností bytu jsou nízké provozní náklady. Díky kvalitnímu konstrukčnímu systému domu, izolačním trojsklům, tepelnému čerpadlu a rekuperaci splňuje objekt parametry nízkoenergetické stavby. Byt je navíc vybaven vodním podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň přispívá k úspornému provozu domácnosti. V domě je k dispozici internetové připojení od poskytovatele UVT Internet, smlouvu si nájemce uzavírá individuálně na své jméno. Na parkovišti jsou osazeny dobíjecí stanice pro elektromobily.
V přízemí domu jsou tři nebytové jednotky, které budou využívány jako obchody a služby a do budoucna tak mohou ještě zvýšit komfort bydlení.
Mukařov je vyhledávaná adresa, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Prahy i nedalekých Říčan. Je zde základní občanská vybavenost a okolí nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka s přímým spojením ve směru na Prahu a Kutnou Horu.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy.
Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119468.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
193 m
školka
246 m
lékař
505 m
pošta
314 m
restaurace
156 m
škola
204 m
obchod
700 m
vlak
5565 m
Odhad reálné ceny
14 685 Kč
rozpětí 12 513 – 17 353 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 804 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 10 km)
13 700 · váha 48 %
Model z dat
15 927 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
9 039 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 28 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 13 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 927 Kč (rozpětí 13 199 Kč – 18 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 9 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 5340 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |