pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk s předzahrádkou k pronájmu, Praha Chodov Nabízíme k pronájmu ateliér v moderní budově s vlastní zahrádkou. Byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36 m² a zahrádkou 17 m² se nachází v klidné lokalitě Praha 11 - Chodov, ulice Starochodovská, s parkováním přímo u domu. Zahrádka je orientována do klidného vnitrobloku domu (na severovýchod). Byt disponuje předsíní s vestavnými skříněmi, koupelnou se sprchovým koutem (vč. pračky) a toaletou, kompletně vybavenou kuchyní (vč. ledničky, stolu a židlí), obývacím pokojem s gaučem, televizní stěnou, postelí s matracemi a knihovnou, která může sloužit jako oddělovací stěna mezi obývací částí a ložnicí. Součástí vybavení může po dohodě být i zahradní nábytek. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (OC Chodov, poliklinika, restaurace). Výborná dopravní dostupnost autem na D1. Stanice metra Chodov a Opatov cca 10 minut chůze. Jedná se o byt v přízemí - byt i přístup je bezbariérový. Finanční podmínky: Cena nájmu:18 500 Kč Záloha za energie a služby: 4 000 Kč (vč. elektřiny a internetu) Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc Vratná kauce: 35 000 Kč. U tohoto bytu není vybírána provize. Byt je k dispozici od 1.10.2026. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu kontaktujte makléře zakázky. Dopln. info: + 4 000 Kč záloha za en. a služby
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00001
Odhad reálné ceny
18 001 Kč
rozpětí 16 005 – 20 284 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 312 · váha 62 %
Model z dat
17 730 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 18 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 730 Kč (rozpětí 14 644 Kč – 20 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Litochlebské náměstí)
- Nádraží
- 578 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |