Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ateliér v moderní budově s vlastní zahrádkou. Byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36 m2 a zahrádkou 17 m2 se nachází v klidné lokalitě Praha 11 - Chodov, ulice Starochodovská, s parkováním přímo u domu. Zahrádka je orientována do klidného vnitrobloku domu (na severovýchod). 
Byt disponuje předsíní s vestavnými skříněmi, koupelnou se sprchovým koutem (vč. pračky) a toaletou, kompletně vybavenou kuchyní (vč. ledničky, stolu a židlí), obývacím pokojem s gaučem, televizní stěnou, postelí s matracemi a knihovnou, která může sloužit jako oddělovací stěna mezi obývací částí a ložnicí. Součástí vybavení může po dohodě být i zahradní nábytek.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (OC Chodov, poliklinika, restaurace). Výborná dopravní dostupnost autem na D1. Stanice metra Chodov a Opatov cca 10 minut chůze. Jedná se o byt v přízemí - byt i přístup je bezbariérový. 
Finanční podmínky:
Cena nájmu:18 500 Kč
Záloha za energie a služby: 4 000 Kč (vč. elektřiny a internetu) 
Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc
Vratná kauce: 35 000 Kč. 
U tohoto bytu není vybírána provize.
Byt je k dispozici od 1.10.2026.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 198 m školka 286 m lékař 727 m metro 520 m pošta 948 m škola 358 m obchod 857 m vlak 3091 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 438 Kč

rozpětí 15 569 – 19 658 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 396 · váha 62 %

Model z dat 17 775 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 17 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 775 Kč (rozpětí 14 731 Kč – 20 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 12 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Litochlebské náměstí)
Nádraží: 578 m (Opatov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno