Prodej vícegeneračního domu 259 m², pozemek 856 m²
Postřelmov, Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný dům BYTY 2 x 3kk s vlastním elektroměrem a odečtem vody, s možností další výstavby, v žádané lokalitě.
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji vícegenerační dům v klidné části obce Postřelmov. Tento samostatně stojící patrový dům, nabízí dva prostorné byty, což z něj činí ideální volbu pro větší rodinu, nebo pro ty, kteří hledají prostorný a multifunkční domov. Zkrátka pro ty, kteří nechtějí bydlet v paneláku.
S užitnou plochou 260 m2 a velkým pozemkem o celkové ploše 856 m2, z toho 715 m2 zahrady, poskytuje dům dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i relaxaci na čerstvém vzduchu. Dům je vybaven sklepem a velkou kůlnou, což zajišťuje dostatečné skladovací prostory. Garáž a parkovací stání jsou k dispozici, což zajišťuje komfortní parkování i pro více vozidel. Kolna a
Dům nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a přispět k vytvoření domova snů. Výhodou umístění je poloha mezi Šumperkem a Zábřehem ,dobrá dopravní dostupnost, a to jak vlakem, po dálnici, silnicí, tak i autobusem, případně pronajmout byt nebo celý dům(p.s.: velký zájem)
Provozní náklady jsou nízké. Nové tepelné čerpadlo značky Acond.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme .V případě více zájemců si vyhrazujeme právo prodat nejvýhodnější nabídce.ro tyt v
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (26602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 259 m²
- Pozemek
- 856 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1020
plocha zahrady (m²): 476
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
399 m
školka
541 m
lékař
476 m
pošta
393 m
restaurace
374 m
škola
605 m
obchod
3910 m
vlak
1167 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 6.89 mil. Kč | +4.4 % |
| 31.08.2026 | 6.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.89 mil. Kč
26 602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.94 mil. Kč
6.02 mil. – 9.53 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.83 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.15 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
7.15 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 370 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 8.39 mil. Kč (932 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 5.45 mil. Pozemek: 856 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 7.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59722 nabídek stejného druhu → 11.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 394 m (Postřelmov, ObÚ)
- Nádraží
- 1167 m (Postřelmov)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 6.60 mil. → 6.89 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |