prodej domu 259 m² s pozemkem 856 m²
Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej vícegeneračního domu 259 m², pozemek 856 m², V Kopci, Postřelmov Prostorný dům BYTY 2 x 3kk s vlastním elektroměrem a odečtem vody, s možností další výstavby, v žádané lokalitě. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji vícegenerační dům v klidné části obce Postřelmov. Tento samostatně stojící patrový dům, nabízí dva prostorné byty, což z něj činí ideální volbu pro větší rodinu, nebo pro ty, kteří hledají prostorný a multifunkční domov. Zkrátka pro ty, kteří nechtějí bydlet v paneláku. S užitnou plochou 260 m² a velkým pozemkem o celkové ploše 856 m², z toho 715 m² zahrady, poskytuje dům dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i relaxaci na čerstvém vzduchu. Dům je vybaven sklepem a velkou kůlnou, což zajišťuje dostatečné skladovací prostory. Garáž a parkovací stání jsou k dispozici, což zajišťuje komfortní parkování i pro více vozidel. Kolna a Dům nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a přispět k vytvoření domova snů. Výhodou umístění je poloha mezi Šumperkem a Zábřehem , dobrá dopravní dostupnost, a to jak vlakem, po dálnici, silnicí, tak i autobusem, případně pronajmout byt nebo celý dům(p. s. : velký zájem) Provozní náklady jsou nízké. Nové tepelné čerpadlo značky Acond. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme . V případě více zájemců si vyhrazujeme právo prodat nejvýhodnější nabídce. ro tyt v
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (26602 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 259 m²
- Pozemek
- 856 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Airhomes.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 476 m 2
Poloha domu: v bloku
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 141 m 2
Číslo zakázky: IDNES-277
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 6.89 mil. Kč | +4.4 % |
| 31.08.2026 | 6.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.89 mil. Kč
26 602 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
6.04 mil. – 9.59 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
7.19 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.18 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
6.75 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11.89 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 758 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 8.39 mil. Kč (932 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.03 mil. Pozemek: 856 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 6.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59722 nabídek stejného druhu → 11.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 394 m (Postřelmov, ObÚ)
- Nádraží
- 1167 m (Postřelmov)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 6.60 mil. → 6.89 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |