Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový byt 1+kk v novostavbě kolaudované v roce 2022 v ulici Na Návsi v Dolních Měcholupech. Byt je v přízemí a má k dispozici malou předzahrádku. Byt se nabízí nezařízen pouze s kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. V koupelně je sprchový kout a WC. V předsíní je věšák s botníkem. V bytě jsou požity kvalitní materiály jako dřevěná podlaha a dlažba. Možno pronajmutí krytého parkovacího stání na pojezdném zakladači v suterénu domu za 1.000,-Kč/měs a sklepní kóje za 600,-Kč/měs. 
Lokalita Dolních Měcholup nabízí spoustu možností ke sportu i relaxu. V přímé blízkosti domu je vyhlášená restaurace Měcholupský park a dopravní spojení je řešeno Busem (zastávka 50m od domu) směr depo Hostivař, nebo metro ,,C" Háje. Velkou výhodou je 7 min chůzí vzdálené vlakové nádraží (zastávka Horní Měcholupy), kde jste vlakem za 15min v centru Prahy.
Majitel požaduje nájem ve výši 14.400,-Kč + zúčtovatelné služby ve výši 4.200,-Kč/os (každá další osoba + 1.000,-Kč) + převod el.energie na nájemce (v případě cizinců záloha 1.000,-Kč). Možnost skladové kóje 600,-Kč/měs a parkovací stání 1.000,-Kč /měs. Dále majitel požaduje vratnou kauci ve výši 19.000,-Kč a provize RK činí 14.400,-Kč + DPH.
Byt je svou dispozicí vhodný pro 1-2 osoby. K dispozici je ihned a pro více informací nebo prohlídku kontaktuje makléře.

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: martin-hinst-kinyk-trust-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 049 Kč

rozpětí 15 713 – 19 966 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 847 · váha 62 %

Model z dat 16 879 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 265 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 18 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 879 Kč (rozpětí 13 989 Kč – 19 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 14 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Dolní Měcholupy)
Nádraží: 856 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno