pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk, 37 m², Na Návsi, Praha 9 - Dolní Měcholupy Nabízíme k pronájmu stylový byt 1+kk v novostavbě kolaudované v roce 2022 v ulici Na Návsi v Dolních Měcholupech. Byt je v přízemí a má k dispozici malou předzahrádku. Byt se nabízí nezařízen pouze s kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. V koupelně je sprchový kout a WC. V předsíní je věšák s botníkem. V bytě jsou požity kvalitní materiály jako dřevěná podlaha a dlažba. Možno pronajmutí krytého parkovacího stání na pojezdném zakladači v suterénu domu za 1.000,-Kč/měs a sklepní kóje za 600,-Kč/měs. Lokalita Dolních Měcholup nabízí spoustu možností ke sportu i relaxu. V přímé blízkosti domu je vyhlášená restaurace Měcholupský park a dopravní spojení je řešeno Busem (zastávka 50m od domu) směr depo Hostivař, nebo metro ,, C" Háje. Velkou výhodou je 7 min chůzí vzdálené vlakové nádraží (zastávka Horní Měcholupy), kde jste vlakem za 15min v centru Prahy. Majitel požaduje nájem ve výši 14.400,-Kč + zúčtovatelné služby ve výši 4.200,-Kč/os (každá další osoba + 1.000,-Kč) + převod el. energie na nájemce (v případě cizinců záloha 1.000,-Kč). Možnost skladové kóje 600,-Kč/měs a parkovací stání 1.000,-Kč /měs. Dále majitel požaduje vratnou kauci ve výši 19.000,-Kč a provize RK činí 14.400,-Kč + DPH. Byt je svou dispozicí vhodný pro 1-2 osoby. K dispozici je ihned a pro více informací nebo prohlídku kontaktuje makléře. 

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Hinšt

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N139302

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 547 Kč

rozpětí 15 285 – 19 409 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 483 · váha 62 %

Model z dat 16 131 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 18 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 131 Kč (rozpětí 13 369 Kč – 18 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 13 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno