Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 33 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem hezkého, částečně zařízeného bytu o dispozici 1+1 (27 m2) s vyzděnou a zasklenou lodžií o výměře 6 m2. Nachází se v 1.patře (2.NP) panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, obložkové dveře ladí s plovoucí podlahou i dlažbou a díky orientaci na Z je velmi světlý a příjemný. Kuchyňská linka je zařízena kombinovaným sporákem s elektrickou troubou, vestav. lednicí s mrazákem, digestoří a mikrovlnou troubou. Předností bytu je komora na patře (1,5 m2). Koupelna s oddělenou toaletou je osazena sprchovým koutem, k dispozici je i pračka. Součástí vybavení je dále rozkládací stůl se 3 židlemi, menší šatní skříň a konferenční stolek, závěsy a záclony na oknech. Dům prošel také rekonstrukcí (plastová okna, videotelefon ke vchodu do domu atd.) a nachází se v lokalitě s dostatkem zeleně a klidu, navíc jsou v blízkosti nainstalovány bezpečnostní kamery u služebny policie. Vynikající je občanská vybavenost ( 3 min. chůzí OC Arkády) a samozřejmě dopravní dostupnost (metro C-Pankrác). Byt bude k dispozici od 15.10.2026, je vhodný pro 1 osobu bez volně pobíhajících domácích mazlíčků. Prohlídky jsou po včasné předchozí domluvě možné již nyní.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
findeo-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 141 m školka 136 m lékař 423 m metro 611 m pošta 675 m restaurace 194 m škola 292 m obchod 480 m vlak 1825 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 270 Kč
rozpětí 14 995 – 19 791 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 885 · váha 60 %
Model z dat 16 603 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 236 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 17 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 603 Kč (rozpětí 13 760 Kč – 19 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 11 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží
609 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno