pronájem bytu 1+1 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem částečně zařízeného bytu 1+1/L, 33 m², Kaplická, Praha 4 Dlouhodobý pronájem hezkého, částečně zařízeného bytu o dispozici 1+1 (27 m²) s vyzděnou a zasklenou lodžií o výměře 6 m². Nachází se v 1. patře (2. NP) panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, obložkové dveře ladí s plovoucí podlahou i dlažbou a díky orientaci na Z je velmi světlý a příjemný. Kuchyňská linka je zařízena kombinovaným sporákem s elektrickou troubou, vestav. lednicí s mrazákem, digestoří a mikrovlnou troubou. Předností bytu je komora na patře (1,5 m²). Koupelna s oddělenou toaletou je osazena sprchovým koutem, k dispozici je i pračka. Součástí vybavení je dále rozkládací stůl se 3 židlemi, menší šatní skříň a konferenční stolek, závěsy a záclony na oknech. Dům prošel také rekonstrukcí (plastová okna, videotelefon ke vchodu do domu atd. ) a nachází se v lokalitě s dostatkem zeleně a klidu, navíc jsou v blízkosti nainstalovány bezpečnostní kamery u služebny policie. Vynikající je občanská vybavenost ( 3 min. chůzí OC Arkády) a samozřejmě dopravní dostupnost (metro C-Pankrác). Byt bude k dispozici od 15.10.2026, je vhodný pro 1 osobu bez volně pobíhajících domácích mazlíčků. Prohlídky jsou po včasné předchozí domluvě možné již nyní. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Findeo reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1048

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 138 Kč

rozpětí 14 881 – 19 643 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 708 · váha 60 %

Model z dat 16 543 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 17 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 543 Kč (rozpětí 13 710 Kč – 18 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 11 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží: 609 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno