pronájem bytu 3+1 98 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 98m² Nabízíme k pronájmu krásný, slunný a vzdušný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Byt vyniká velkými pokoji a krásnou koupelnou, přičemž plastová okna spolehlivě zajišťují odhlučnění od ruchu z ulice. Vaření si užijete v moderní kuchyni, která je plně vybavena vestavěnou myčkou, elektrickou troubou a varnou deskou. K odpočinku a posezení můžete využít také vlastní balkon. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do města a jen kousek to budete mít na zastávku MHD i na vlak. Bezproblémové parkování je zaručeno díky vyhrazenému parkovacímu místu na parkovišti, které je bezpečně hlídané kamerou. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem. Elektřinu a plyn si nový nájemník přepisuje sám na sebe. Upozorňuji, že nábytek zachycený na fotografiích není součástí nájmu. Měsíční náklady pro dvě osoby jsou cca 18.00Kč Při sepsání nájemní smlouvy se skládá vratná kauce 34.000Kč, první nájemné 17.000Kč + služby a provize RK 17.000Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-797
Odhad reálné ceny
19 821 Kč
rozpětí 15 152 – 22 381 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 390 · váha 55 %
Model z dat
18 331 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
34 798 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 20 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 331 Kč (rozpětí 15 141 Kč – 21 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 34 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (náměstí Boženy Němcové)
- Nádraží
- 656 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |