Pronájem bytu 3+1 98 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, slunný a vzdušný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve třetím patře bytového domu bez výtahu.
Byt vyniká velkými pokoji a krásnou koupelnou, přičemž plastová okna spolehlivě zajišťují odhlučnění od ruchu z ulice. Vaření si užijete v moderní kuchyni, která je plně vybavena vestavěnou myčkou, elektrickou troubou a varnou deskou. K odpočinku a posezení můžete využít také vlastní balkon. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do města a jen kousek to budete mít na zastávku MHD i na vlak. Bezproblémové parkování je zaručeno díky vyhrazenému parkovacímu místu na parkovišti, které je bezpečně hlídané kamerou. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem. Elektřinu a plyn si nový nájemník přepisuje sám na sebe. Upozorňuji, že nábytek zachycený na fotografiích není součástí nájmu.
Měsíční náklady pro dvě osoby jsou cca 18.00Kč 
Při sepsání nájemní smlouvy se skládá vratná kauce 34.000Kč, první nájemné 17.000Kč + služby a provize RK 17.000Kč + DPH

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 864 m MHD 23 m školka 102 m lékař 261 m pošta 1307 m restaurace 257 m škola 489 m obchod 1292 m vlak 609 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 983 Kč

rozpětí 16 384 – 22 445 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 20 490 · váha 59 %

Model z dat 18 524 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 33 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 20 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 524 Kč (rozpětí 15 352 Kč – 21 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 33 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (náměstí Boženy Němcové)
Nádraží: 656 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno