pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem Hledáte příjemné bydlení na klidném místě, ale s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu světlý byt o velikosti 32 m² ve druhém patře udržovaného domu s výtahem a balkonem, který potěší milovníky ranní kávy na čerstvém vzduchu. Interiér působí útulně a vzdušně, ideální pro jednotlivce či pár, kteří ocení pohodlí i praktické uspořádání prostoru. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, parky i zastávku autobusu s rychlým spojením na metro Kačerov. Poplatky: 4 338 Kč / měsíc (elektřina se přepisuje na nájemníka) Kauce a provize: ve výši jednoho měsíčního nájmu Byt je k nastěhování ihned – stačí se jen ozvat a domluvit si prohlídku. Pro více informací nebo termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat – tento byt vás mile překvapí.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Procyk reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0148
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 31.08.2026 | 17 000 Kč |
Odhad reálné ceny
16 778 Kč
rozpětí 14 203 – 18 652 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 328 · váha 61 %
Model z dat
17 772 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 16 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 772 Kč (rozpětí 14 593 Kč – 20 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Sídliště Lhotka)
- Nádraží
- 2046 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 31.08.2026 | přidáno |