pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk o ploše 37 m² - Praha, Bubeneč Nabízíme k pronájmu nadstandardní, vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 37 m², situovaný ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v rezidenční lokalitě Praha 7 - Holešovice, v klidné ulici U Studánky. Interiér prošel nákladnou a architektonicky citlivou proměnou, která klade důraz na čistý, jednotný styl a maximální funkční využití každého metru. Dominantou obytného prostoru je celoplošná dřevěná podlaha, na niž navazuje chytře řešená dispozice s opticky oddělenou spací částí od kuchyňské zóny. Kuchyňský kout je osazen moderní linkou s plně integrovanými spotřebiči (lednice, pračka, digestoř, trouba). Zázemí bytu doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC vybavené komfortním vestavěným bidetem. Dodatečný úložný prostor zajišťuje k bytu náležející sklepní kóje. Lokalita Holešovic v těsném sousedství Letné nabízí dokonalé spojení klidného rezidenčního prostředí a bohatého městského života. Jen pár minut chůze od domu se nachází Královská obora Stromovka, ideální pro rekreaci i sport, a stejně tak moderní Obchodní centrum Stromovka s kompletní nabídkou služeb a nákupních možností. Výbornou dopravní obslužnost zajišťuje tramvajová zastávka Letenské náměstí, vzdálená pouhých 6 minut chůze, odkud se pohodlně dostanete na stanici metra C -Vltavská. Tento byt představuje ideální volbu pro náročného jednotlivce nebo mladý pár hledající reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic. Pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici) vč. energií, plus kauce 78 000,-, provize 26 000,-
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Celková plocha: 41 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070757
Odhad reálné ceny
20 522 Kč
rozpětí 17 643 – 25 167 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 373 · váha 55 %
Model z dat
19 813 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 21 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 813 Kč (rozpětí 16 365 Kč – 22 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 396 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |