Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 60 074 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej uceleného souboru stavebních pozemků o celkové výměře 60.074 m², Ostravice Prodej uceleného souboru stavebních pozemků o celkové výměře 60.074 m², s možností případné realizace prodeje dílčí části (severní nebo jižní část předmětného území), Ostravice, okres Frýdek-Místek Jedná se o jedinečný ucelený soubor stavebních pozemků v centrální části obce Ostravice v těsné blízkosti golfového hřiště. Celkový výměra pozemků činí 60.074 m². Pozemky jsou rovinatého charakteru s orientací od severu na jih, což umožňuje strategicky orientovat výstavbu vzhledem k oslunění. V blízkosti pozemků se nachází veškeré inženýrské sítě. Dle územního plánu spadají pozemky do Plochy smíšené obytné – centrální, jejichž hlavní a převládající využití jsou stavby pro bydlení v bytových domech včetně staveb a zařízení souvisejících s bydlením či bydlení podmiňujících a terénních úprav. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu jsou: výšková hladina maximálně tři nadzemní podlaží s podkrovím, zastavitelnost pozemků maximálně 50 %. Jedná se tak o jedinečnou příležitost k výstavbě bytových domů, viladomů, kdy by celé území mohly doplňovat například stavba mateřské školy, stavby občanského vybavení, lesopark, hřiště, zeleň a další možnosti realizace centrálního náměstí. Obec Ostravice je právem považována za jednu z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit v celých Beskydech. Tato vstupní brána k Lysé hoře nabízí unikátní kombinaci absolutního klidu horské přírody a špičkové občanské vybavenosti. Lidé zde ocení zejména bezprostřední blízkost vyhlášeného golfového hřiště, turistických tras i relaxačních center, a to vše při zachování výborné dopravní dostupnosti do Frýdku-Místku i Ostravy. Investice do pozemků v této oblasti představuje díky omezené nabídce v CHKO a vysoké poptávce trvalou hodnotu s perspektivou. V případě doplňujících dotazů se na nás neváhejte obrátit - děkujeme.

Parametry

Cena
94.00 mil. Kč (1565 Kč/m²)
Pozemek
60074 m²
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
GAUTE, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-53605

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 94.00 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 94.00 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 94.00 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 94.00 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

97.67 mil. Kč
rozpětí 66.72 mil. – 144.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 43.18 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 224.92 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43.18 mil. Kč (rozpětí 26.67 mil. Kč – 78.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 184 nabídek stejného druhu → 224.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 94.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno