Prodej stavebního pozemku 60074 m²

Ostravice, Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej uceleného souboru stavebních pozemků o celkové výměře 60.074 m2, s možností případné realizace prodeje dílčí části (severní nebo jižní část předmětného území), Ostravice, okres Frýdek-Místek

Jedná se o jedinečný ucelený soubor stavebních pozemků v centrální části obce Ostravice v těsné blízkosti golfového hřiště. Celkový výměra pozemků činí 60.074 m2. Pozemky jsou rovinatého charakteru s orientací od severu na jih, což umožňuje strategicky orientovat výstavbu vzhledem k oslunění. V blízkosti pozemků se nachází veškeré inženýrské sítě. 

Dle územního plánu spadají pozemky do Plochy smíšené obytné – centrální, jejichž hlavní a převládající využití jsou stavby pro bydlení v bytových domech včetně staveb a zařízení souvisejících s bydlením či bydlení podmiňujících a terénních úprav. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu jsou: výšková hladina maximálně tři nadzemní podlaží s podkrovím, zastavitelnost pozemků maximálně 50 %.

Jedná se tak o jedinečnou příležitost k výstavbě bytových domů, viladomů, kdy by celé území mohly doplňovat například stavba mateřské školy, stavby občanského vybavení, lesopark, hřiště, zeleň a další možnosti realizace centrálního náměstí.

Obec Ostravice je právem považována za jednu z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit v celých Beskydech. Tato vstupní brána k Lysé hoře nabízí unikátní kombinaci absolutního klidu horské přírody a špičkové občanské vybavenosti. Lidé zde ocení zejména bezprostřední blízkost vyhlášeného golfového hřiště, turistických tras i relaxačních center, a to vše při zachování výborné dopravní dostupnosti do Frýdku-Místku i Ostravy. Investice do pozemků v této oblasti představuje díky omezené nabídce v CHKO a vysoké poptávce trvalou hodnotu s perspektivou.

V případě doplňujících dotazů se na nás neváhejte obrátit - děkujeme.

Parametry

Cena: 94.00 mil. Kč (1565 Kč/m²)
Pozemek: 60074 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 395 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	94.00 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	94.00 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	94.00 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	94.00 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

49.82 mil. Kč

rozpětí 23.13 mil. – 102.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 30.84 mil. · váha 38 %

Model z dat 26.36 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 144.18 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 30.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 292% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.36 mil. Kč (rozpětí 16.28 mil. Kč – 47.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 18432 nabídek stejného druhu → 144.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94.00 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží: 322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno