Pronájem bytu 1+1 30 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám v zastoupení majitele nabízí k pronájmu byt 1+1 o rozloze 30 m2 na Žerotínově náměstí v Přerově. Jedná se o byt ve 2. NP domu v centru města Přerova. Byt disponuje kuchyní, obytným pokojem, vstupní chodbou a koupelnou společnou s WC. Kuchyně je vybavena sporákem s troubou a digestoří. Taktéž je zde prostor pro jídelní stůl. Obytný pokoj je nevybaven a jeho okna jsou situovány do uliční části. V pokoji jsou položeny dřevěné parkety, v kuchyni, chodbě a na sociálním zařízení pak keramická dlažba. Topení a ohřev vody je na plyn. Parkování u domu. Nájem vč. záloh na služby ( voda, úklid společných prostor a osvětlení společných prostor ) činí 9.340 Kč / měsíc ( počítáno na 1 osobu v bytě ). Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe a a řeší na přímo s dodavatelem těchto energií. Kauce činí 12.000 Kč a provize RK jeden měsíční nájem. Byt je ihned k dispozici a je vhodný max. pro dvě pracující osoby bez zvířat. Pro více informací a pro případnou prohlídku bytu neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 9 340 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- chytil-kuca-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
278 m
školka
182 m
lékař
193 m
pošta
234 m
restaurace
43 m
škola
222 m
obchod
518 m
vlak
981 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 340 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 346 Kč
6 852 – 9 802 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 693 · váha 54 %
Model z dat
9 180 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
9 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 7 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 180 Kč (rozpětí 7 837 Kč – 10 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 9 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 340 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Přerov, Šířava SOU)
- Nádraží
- 921 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |