Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o rozloze  45m2 podlahové plochy. Byt se nachází  nedaleko centra Hradce Králové v ulici Vocelova. Je umístěn v 1. patře zděného domu bez výtahu. Dispozice bytu   zahrnuje  pokoj s kuchyňským koutem, komoru , ložnici, koupelnu( záloha na pračku)a samostatné WC. Ve vnitrobloku je možné využít zahradu přístupnou pouze pro obyvatele domu.
 
 Dům, ve kterém se byt nachází prošel kompletní revitalizací- zateplená fasáda, nová střešní krytina, plastová okna, nové stoupačky,  elektro v mědí, internet kabelem a satelit. V bytě plovoucí podlahy a plastová okna.

Před domem je možné parkovat zdarma. Tato lokalita nabízí  příjemné bydlení nedaleko centra města a terminálu. 

Měsíční nájemné činí 14000,- Kč a k tomu je třeba připočítat poplatky spojené s užíváním bytu ve výši:  350,- Kč na osobu za vodu, 100,- Kč za elektřinu společných prostor na osobu, 200,- Kč za úklid, 250,-Kč internet) a zálohové platby za energie, V domě je k dispozici satelit, Energie budou přepsány na nájemníka. Vratná kauce ve výši 15000,- Kč  a jednorázová odměna RK ve výši 15000,-Kč. 

Tento byt nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení nedaleko centra města.  Nečekejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku tohoto  bytu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milan-jaska-realitni-makler

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 180 m školka 280 m lékař 450 m pošta 772 m restaurace 406 m škola 48 m obchod 733 m vlak 690 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 564 Kč

rozpětí 11 738 – 14 834 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 955 · váha 63 %

Model z dat 14 578 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 12 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 578 Kč (rozpětí 12 081 Kč – 16 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 14 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Na Okrouhlíku)
Nádraží: 704 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno