pronájem bytu 2+kk 45 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2kk v centru se zahradou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o rozloze 45m² podlahové plochy. Byt se nachází nedaleko centra Hradce Králové v ulici Vocelova. Je umístěn v 1. patře zděného domu bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem, komoru , ložnici, koupelnu( záloha na pračku)a samostatné WC. Ve vnitrobloku je možné využít zahradu přístupnou pouze pro obyvatele domu. Dům, ve kterém se byt nachází prošel kompletní revitalizací- zateplená fasáda, nová střešní krytina, plastová okna, nové stoupačky, elektro v mědí, V bytě plovoucí podlahy a plastová okna. Před domem je možné parkovat zdarma. Tato lokalita nabízí příjemné bydlení nedaleko centra města a terminálu. Měsíční nájemné činí 14000,- Kč a k tomu je třeba připočítat poplatky spojené s užíváním bytu ve výši: 350,- Kč na osobu za vodu, 100,- Kč za elektřinu společných prostor na osobu, 200,- Kč za úklid) a zálohové platby za energie, V domě je k dispozici satelit, Energie budou přepsány na nájemníka. Vratná kauce ve výši 15000,- Kč a jednorázová odměna RK ve výši 15000,-Kč. Tento byt nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení nedaleko centra města. Nečekejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-26RK-35005
Odhad reálné ceny
14 702 Kč
rozpětí 12 683 – 16 300 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 046 · váha 62 %
Model z dat
15 757 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 979 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 14 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 757 Kč (rozpětí 13 014 Kč – 18 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Na Okrouhlíku)
- Nádraží
- 704 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |