pronájem bytu 2+kk 45 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Hulíně K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Hulín. Byt je situován ve 2. podlaží rodinného domu, který poskytuje příjemné a klidné bydlení. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Součástí bytu je nová kuchyňská linka, která je vybavena lednicí, indukční varnou deskou a digestoří. Vizualizace na fotografiích jsou pouze ilustrační, byt je nevybavený. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, lékárna či zastávky MHD. Město Kroměříž je v dojezdové vzdálenosti 7 km a Zlín 25 km. Byt je k nastěhování dle domluvy. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí 1. nájemné včetně nákladů na bydlení, vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu a provize zprostředkovateli ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Preferujeme kontaktování skrze e-mail.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89853
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 470 Kč
10 660 – 14 854 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 500 · váha 55 %
Model z dat
12 439 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 439 Kč (rozpětí 10 619 Kč – 14 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Hulín, nám.)
- Nádraží
- 798 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |