Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Hulín. Byt je situován ve 2. podlaží rodinného domu, který poskytuje příjemné a klidné bydlení.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Součástí bytu je nová kuchyňská linka, která je vybavena lednicí, indukční varnou deskou a digestoří.
Vizualizace na fotografiích jsou pouze ilustrační, byt je nevybavený.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, lékárna či zastávky MHD. Město Kroměříž je v dojezdové vzdálenosti 7 km a Zlín 25 km.
Byt je k nastěhování dle domluvy.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí 1. nájemné včetně nákladů na bydlení, vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu a provize zprostředkovateli ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Preferujeme kontaktování skrze e-mail.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
142 m
školka
688 m
lékař
45 m
pošta
718 m
restaurace
137 m
škola
253 m
obchod
5202 m
vlak
824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 086 Kč
10 342 – 14 408 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
11 875 · váha 55 %
Model z dat
12 377 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
15 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 11 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 377 Kč (rozpětí 10 566 Kč – 14 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Hulín, nám.)
- Nádraží
- 909 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |