Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Hulín. Byt je situován ve 2. podlaží rodinného domu, který poskytuje příjemné a klidné bydlení.

Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Součástí bytu je nová kuchyňská linka, která je vybavena lednicí, indukční varnou deskou a digestoří. 
Vizualizace na fotografiích jsou pouze ilustrační, byt je nevybavený.

V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, lékárna či zastávky MHD. Město Kroměříž je v dojezdové vzdálenosti 7 km a Zlín 25 km.

Byt je k nastěhování dle domluvy.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí 1. nájemné včetně nákladů na bydlení, vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu a provize zprostředkovateli ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Preferujeme kontaktování skrze e-mail.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 142 m školka 688 m lékař 45 m pošta 718 m restaurace 137 m škola 253 m obchod 5202 m vlak 824 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 454 Kč

rozpětí 9 719 – 13 471 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10 800 · váha 53 %

Model z dat 12 047 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 15 147 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 10 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 047 Kč (rozpětí 9 984 Kč – 13 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Hulín, nám.)
Nádraží: 909 m (Hulín)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno