pronájem bytu 2+kk 64 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, + parkování v ceně, 63,5 m², Olomouc Nové Sady, ul. Fischerova Pronájem bytu 2+kk, 63,5 m² | Olomouc – Nové Sady, ul. Fischerova | parkování v ceně Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 63,5 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Fischerova v Olomouci – Nové Sady. Byt je přístupný výtahem a díky bezbariérovému vstupu je vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Velkým benefitem je vyhrazené parkovací místo, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Základní informace: - dispozice 2+kk - plocha 63,5 m² - 4. NP s výtahem - bezbariérový přístup - orientace na východ - parkovací místo v ceně - domácí menší mazlíček možný Finanční podmínky: nájemné: 16 900 Kč / měsíc inkaso: 3 600 Kč / měsíc kauce: 20 000 Kč provize RK: 16 000 Kč Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Lokalita Nové Sady nabízí výbornou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: Zdeněk Havel

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0046

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 978 Kč

rozpětí 16 639 – 21 850 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 081 · váha 60 %

Model z dat 16 991 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 20 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 991 Kč (rozpětí 14 081 Kč – 19 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 23 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Slavonínská)
Nádraží: 434 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno