Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 63,5 m² | Olomouc – Nové Sady, ul. Fischerova | parkování v ceně

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 63,5 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Fischerova v Olomouci – Nové Sady.

Byt je přístupný výtahem a díky bezbariérovému vstupu je vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Velkým benefitem je vyhrazené parkovací místo, které je již zahrnuto v ceně nájmu.

Základní informace:
- dispozice 2+kk
- plocha 63,5 m²
- 4. NP s výtahem
- bezbariérový přístup
- orientace na východ
- parkovací místo v ceně
- domácí menší mazlíček možný

Finanční podmínky:
nájemné: 16 900 Kč / měsíc
inkaso: 3 600 Kč / měsíc
kauce: 20 000 Kč
provize RK: 16 000 Kč
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.

Lokalita Nové Sady nabízí výbornou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v okolí.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: realitaci-z-hane

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 286 Kč

rozpětí 16 193 – 21 098 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 798 · váha 61 %

Model z dat 17 270 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 18 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 270 Kč (rozpětí 14 312 Kč – 19 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 22 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Slavonínská)
Nádraží: 439 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno