pronájem bytu 2+kk 54 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Václavkova, Pražské Předměstí, 17.500Kč/měs, 54 m² Nabízíme Vám k pronájmu stylový a prosluněný byt o dispozici 2+kk, který v sobě kombinuje moderní městské bydlení s klidem a pohodlím. Tento elegantní byt o celkové výměře 54 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Pražského Předměstí, v ulici Václavkova. Interiér bytu působí velmi svěžím a útulným dojmem. Hlavní obývací prostor je zalitý přirozeným světlem a plynule navazuje na balkon, který je jako stvořený pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem do okolí. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává ideální příležitost dotvořit si atmosféru domova podle vlastního vkusu. Stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Praktická stránka bydlení je zajištěna ústředním dálkovým vytápěním, které se postará o váš tepelný komfort po celý rok. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení. Lokalita Pražského Předměstí v Hradci Králové je vyhledávanou adresou díky perfektní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní uzly. V blízkosti naleznete obchody, restaurace i parky pro volnočasové aktivity. Cena pronájmu činí 17 500 Kč měsíčně. Pokud hledáte bydlení, které má styl, duši a skvělou adresu, tento byt je přesně pro Vás. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku, těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8163
Odhad reálné ceny
18 460 Kč
rozpětí 16 069 – 20 499 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 201 · váha 62 %
Model z dat
17 165 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 19 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 165 Kč (rozpětí 14 178 Kč – 19 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 394 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 800 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |