Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu stylový a prosluněný byt o dispozici 2+kk, který v sobě kombinuje moderní městské bydlení s klidem a pohodlím. Tento elegantní byt o celkové výměře 54 m2 se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Pražského Předměstí, v ulici Václavkova.

Interiér bytu působí velmi svěžím a útulným dojmem. Hlavní obývací prostor je zalitý přirozeným světlem a plynule navazuje na balkon, který je jako stvořený pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem do okolí. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává ideální příležitost dotvořit si atmosféru domova podle vlastního vkusu. Stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav.

Praktická stránka bydlení je zajištěna ústředním dálkovým vytápěním, které se postará o váš tepelný komfort po celý rok. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení.

Lokalita Pražského Předměstí v Hradci Králové je vyhledávanou adresou díky perfektní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní uzly. V blízkosti naleznete obchody, restaurace i parky pro volnočasové aktivity.

Cena pronájmu činí 17 500 Kč měsíčně.

Pokud hledáte bydlení, které má styl, duši a skvělou adresu, tento byt je přesně pro Vás. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku, těším se na Vás!

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 886 m MHD 360 m školka 346 m lékař 863 m pošta 1723 m restaurace 905 m škola 468 m obchod 966 m vlak 830 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 669 Kč

rozpětí 16 047 – 20 441 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 549 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 750 · váha 62 %

Model z dat 16 802 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 133 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 19 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 802 Kč (rozpětí 13 925 Kč – 19 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 19 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Jungmannova)
Nádraží: 821 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno