pronájem pokoje 8 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem samostatného pokoje 8 m² v bytě 4+1 na Sídlišti Máj v Českých Budějovicích Pánské spolubydlení: Pronájem samostatného pokoje v bytě po rekonstrukci (České Budějovice – sídliště Máj) Hledáme spolehlivého pracujícího spolubydlícího do čistě mužského bytu 4+1 po rekonstrukci. V bytě bydlí pracující muži, kteří dbají na pořádek a respektují své soukromí. K pronájmu je samostatný, neprůchozí a uzamykatelný jednolůžkový pokoj v pěkném bytě 4+1 s lodžií po rekonstrukci na sídlišti Máj v Českých Budějovicích. Pokoj má výměru 8 m², je orientován na západ a je ideální volbou pro pracujícího muže. Byt je udržovaný a nabízí komfortní zázemí. Pokoj je samostatný, uzamykatelný a částečně vybavený. Ve společných prostorách je k dispozici plně vybavená kuchyň s elektrospotřebiči včetně lednice, myčky, mikrovlnné trouby a elektrického sporáku s troubou, dále vestavěné skříně na chodbičce, samostatná toaleta a koupelna s pračkou. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí a v bezprostředním docházkovém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost jako obchody, MHD a další služby. Finanční podmínky: Nájemné: 5 300 Kč / měsíc Zálohy na služby včetně el. en. a internetu: 1 600 Kč / měsíc Vratná kauce: 6 900 Kč Provize RK: 6 900 Kč Pokoj je volný a připravený k nastěhování třeba hned, tak neváhejte a domluvte si svůj termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (662 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Pavlas Reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1286

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 300 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 300 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 240 Kč

rozpětí 5 403 – 6 997 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 20 km) 5 579 · váha 26 %

Model z dat 6 655 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 2 690 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (25% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 697 Kč/m² → 5 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 655 Kč (rozpětí 5 515 Kč – 7 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 2 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 300 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Jaroslava Bendy)
Nádraží: 3221 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno