pronájem bytu 1+1 35 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 35 m², Bechyně Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35 m², který se nachází v bytovém domě v Bechyni. Byt je díky své dispozici vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obytný pokoj se vstupem na balkón, samostatnou kuchyni s jídelním koutem a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří a nabízí také dostatek prostoru pro jídelní sezení. Obytný pokoj působí díky velkému oknu příjemně, světlým a vzdušným dojmem. Byt je po rekonstrukci a ve velmi dobrém, udržovaném stavu, připravený k pohodlnému užívání včetně kompletního vybavení. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Obyvatelé domu mohou dále využívat společnou kolárnu a prádelnu. Bytový dům je udržovaný a nachází se v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Bechyně nabízí příjemné bydlení s kompletní základní vybaveností, možnostmi volnočasových aktivit a dobrou dostupností do okolních měst. Podmínky pronájmu: měsíční nájemné: 10.000 Kč + energie vratná kauce: 10.000 Kč provize RK: 10.000 Kč Jedná se o praktické a příjemné bydlení s rozumnými provozními náklady, vhodné pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jihočeská realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 136 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1972 Číslo zakázky: IDNES-00030

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 389 Kč

rozpětí 7 674 – 11 247 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 5 241 · váha 9 %

Model z dat 9 703 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 11 768 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 5 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 703 Kč (rozpětí 8 041 Kč – 11 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Bechyně, Písecká)
Nádraží: 558 m (Bechyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno